徒歩○分（不動産表記）は「○分×80m」で距離が出ます。
徒歩10分＝0.8km、徒歩15分＝1.2km、徒歩30分＝2.4kmです。
不動産サイトでよく見るこの表記👇
- 駅徒歩5分
- 駅徒歩10分
- 駅徒歩15分
- 駅徒歩30分
でも実際…
「徒歩15分って何km？」
「駅徒歩10分って遠い？」
「徒歩30分って自転車なら何分？」
こうなる人、めちゃくちゃ多いです。
まず結論👇
✅ 不動産の徒歩○分は「徒歩1分＝80m」で計算
✅ 徒歩10分＝0.8km、徒歩15分＝1.2km、徒歩30分＝2.4km
📌 不動産の徒歩○分＝何km？【結論】
不動産の徒歩分数は、基本的にこのルールです👇
徒歩1分＝80m（＝0.08km）
なので距離に直すと
距離（km）＝徒歩分数 × 0.08
で一発計算できます。
例👇
徒歩15分 → 15×0.08＝1.2km
📏 徒歩○分→何km？早見表（5〜60分）
「計算めんどい！」って人は、この表だけ見ればOKです👇
| 徒歩 | 距離（m） | 距離（km） | 体感ざっくり |
|---|---|---|---|
| 徒歩1分 | 80m | 0.08km | すぐそこ |
| 徒歩3分 | 240m | 0.24km | ほぼ目の前 |
| 徒歩5分 | 400m | 0.4km | 近い |
| 徒歩7分 | 560m | 0.56km | まあ近い |
| 徒歩10分 | 800m | 0.8km | 許容ライン |
| 徒歩12分 | 960m | 0.96km | ちょい遠い |
| 徒歩15分 | 1,200m | 1.2km | 毎日は微妙 |
| 徒歩20分 | 1,600m | 1.6km | まあまあ遠い |
| 徒歩25分 | 2,000m | 2.0km | しんどい |
| 徒歩30分 | 2,400m | 2.4km | 遠い（自転車推奨） |
| 徒歩45分 | 3,600m | 3.6km | ほぼ修行 |
| 徒歩60分 | 4,800m | 4.8km | 旅 |
✅ 不動産でよく見るのは「徒歩10分＝0.8km」「徒歩15分＝1.2km」
この2つは覚えておくと最強です。
🏠 そもそも「徒歩1分＝80m」はどういう意味？
不動産の徒歩分数は、感覚ではなく 基準が決まっている計算式 で出されています。
一般的に
- 分速80m（＝時速4.8km）
- 端数は切り上げ
で表記されます。
つまり
✅ 近いように見えることもあるし
✅ 信号や坂道は反映されにくい
という特徴があります。
🚲 徒歩○分は自転車だと何分？（目安表）
「徒歩はキツいけど自転車ならいける」ってケースが多いので、自転車換算もセットで置いとくと神記事になります。
ここでは 自転車15km/h（普通）で計算します👇
（だいたいママチャリ通勤の標準）
| 徒歩 | 距離（km） | 自転車（15km/h）の目安 |
|---|---|---|
| 徒歩5分 | 0.4km | 約2分 |
| 徒歩10分 | 0.8km | 約3分 |
| 徒歩15分 | 1.2km | 約5分 |
| 徒歩20分 | 1.6km | 約7分 |
| 徒歩30分 | 2.4km | 約10分 |
| 徒歩45分 | 3.6km | 約15分 |
| 徒歩60分 | 4.8km | 約20分 |
✅ 覚え方👇
徒歩15分＝自転車5分
徒歩30分＝自転車10分
🚗 徒歩○分は車だと何分？（目安表）
車は「距離のわりに時間が短い」ですが、信号や渋滞でブレます。
ここではわかりやすく
- 郊外：平均30km/h
- 市街地：平均20km/h
の2パターンで目安を出します👇
| 徒歩 | 距離（km） | 車（郊外30km/h） | 車（市街地20km/h） |
|---|---|---|---|
| 徒歩10分 | 0.8km | 約2分 | 約3分 |
| 徒歩15分 | 1.2km | 約3分 | 約4分 |
| 徒歩20分 | 1.6km | 約3〜4分 | 約5分 |
| 徒歩30分 | 2.4km | 約5分 | 約7〜8分 |
| 徒歩60分 | 4.8km | 約10分 | 約15分 |
※駐車・出入口・渋滞を考えると
✅ ＋5分くらい余裕を見るのが安全です。
❓ よくある質問（FAQ）
Q1：不動産の徒歩分数は信号待ちも含まれますか？
基本的に 信号待ちや坂道は考慮されません。
あくまで「80m/分」で計算した目安です。
Q2：徒歩10分は遠いですか？
距離は約0.8km。
人によりますが、徒歩10分は
✅ 許容範囲〜ちょうどいい
くらいの人が多いです。
Q3：駅徒歩15分と20分って結構違いますか？
距離で見ると
- 徒歩15分＝1.2km
- 徒歩20分＝1.6km
✅ 0.4km違うので、体感でも結構差があります。
（特に雨の日・暑い日に効きます）
Q4：徒歩分数は切り上げですか？
A：はい。80m/分で計算し、端数は切り上げで表示されます。
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✅ まとめ
- ✅ 不動産の徒歩分数は 徒歩1分＝80m
- ✅ 距離（km）＝徒歩分数×0.08
- ✅ 早見表で一発換算できる
- ✅ 自転車・車換算も合わせると生活判断がラク
覚え方👇
徒歩10分＝0.8km
徒歩15分＝1.2km
徒歩30分＝2.4km
