結論から言うと、70㎡の家賃目安
- 東京23区：18万〜25万円
- 首都圏郊外：12万〜17万円
- 大阪中心部：10万〜15万円
- 地方都市：7万〜11万円
👉 家族向け住宅の基準ライン。
一瞬で分かる早見表
| エリア | 家賃目安 | 体感 |
|---|---|---|
| 東京23区 | 18〜25万円 | 高い |
| 首都圏郊外 | 12〜17万円 | 人気 |
| 大阪・名古屋 | 10〜15万円 | 標準 |
| 地方都市 | 7〜11万円 | 現実的 |
覚え方👇
👉 70㎡＝家賃15万円前後
部屋イメージ（生活感）
典型間取り：
✔ 3LDK
✔ 広め2LDK
✔ ファミリーマンション
生活動線：
- LDK中心生活
- 子ども部屋確保
- 在宅ワーク可能
👉 「家族生活が完成する広さ」。
向いている人
◎ 3〜4人家族
最適。
◎ 子育て世帯
定番サイズ。
○ 二人暮らし
かなり余裕あり。
よくある失敗
家賃が高くなる理由
- 学区人気エリア
- 新築マンション
- 駅徒歩5分以内
安く住める理由
- 築年数を許容
- 郊外エリア
- 駅距離あり
👉 教育環境で家賃差が大きく出る。
まとめ
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 全国平均 | 約10〜18万円 |
| 東京 | 約20万円前後 |
| 地方 | 約8〜10万円 |
| 判断 | ファミリー基準 |
結論：70㎡＝家族向け住宅の家賃判断基準。
